מאת: עו"ד עמית יפרח, מנהל אגף קרקעות ואגודות שיתופיות בתנועת המושבים
מועצת מקרקעי ישראל החליטה ביום 27.3.07 מספר החלטות בנושאים מהותיים בתחום מדיניות המקרקעין,וביניהן, החליטה המועצה בנושא זכויות חברי המושבים בחלקת המגורים כאשר מטרת ההחלטה כפי שנאמר בדו"ח הבר הינה חיזוק וביסוס זכויות החקלאי בחלקת מגוריו תוך שימוש יעיל יותר בקרקע ובתשתיות הקיימות .
פרסום
להלן עיקרי החלטת מועצת המינהל (979) בנוגע למושבים:
התנאים להצטרפות להסדר
- רישום חלקה א בספרי מרשם המקרקעין כיחידת רישום נפרדת בשלמות.
- הסדרה ותשלום בגין כל השימושים בתוך הנחלה, אם ניתן לייחס שימושים אלו לחוכר, בהתאם להחלטות מועצת מקרקעי ישראל התקפות במועד ההצטרפות להסדר, לרבות תשלום בגין תקופת עבר.
- תשלום דמי חכירה בשיעור של 3.75% מערך הקרקע של חלקת המגורים.
- התחייבות האגודה לכך שמספר יחידות הדיור בשטח הישוב החקלאי (לרבות ההרחבות הקהילתיות, אם קיימות) יהיה בהתאמה לתמ"א/35.
הגדרת חלקת המגורים:
ביחס למושב ממליצה הועדה כי חלקת המגורים תוגדר כחלק מחלקה א בנחלה עד לשטח כולל של 2.5 דונם בלבד.
במושבים באזור עדיפות לאומית א ובישובים בקו העימות בלבד, בהם חלקת המגורים קטנה מ- 2.5 דונם, תתאפשר השלמתה בתנאים מסוימים.
פרסום
בעל נחלה אשר שילם דמי חכירה, יתאפשר לו לעשות שימוש בהיקף הבניה הבסיסי למגורים של עד 375 מ"ר כדלקמן:
- ביטול הדרישה לרצף דורי בחלקת המגורים.
